부동산 변호사 상담 정보

부동산 변호사 상담에 대해서!

안녕하세요. 즐거운 주말도 이제 다 갔네요.

내일이면 다시 활기찬(?) 월요일이 시작되는데 주말은 다들

잘 보내셨는지요 ^^ 이번에는 부동산 관련 법적인 소송이나 고소

분쟁 등이 있을 경우에 변호사 분들에게 도움을 받는 방법에 대해서

알려드릴까 합니다. 보통 변호사를 선임하면 그 비용부담 때문에

처음부터 꺼려 하시는 분들이 계시기 때문에 자신이 처음부터

끝까지 혼자서 해결하려고 하시는 분들도 계시는데요.

정말 해결하기 어렵거나 중요한 분쟁이나 사기 등의 문제는 반드시

전문가의 조언을 받는게 가장 확실한 방법인데요.

여러가지 부동산 관련 분쟁이나 사기 등에 휘말렸을 경우

빠르고 확실하게 해결을 하기 위한 방법 등에 대해서 알아볼까 합니다.

먼저 관련 사례 중에서 하나를 먼저 보시겠습니다.

문의.

3년간 보증금(5000만원) 및 월세80만원을 내고 오스텔을 

임대하여 지내왔습니다.

올해 만기일이 2016년5월25일이며 계약을 해지하고 보증금을 돌려

받으려고 하는데, 집주인이 새 임차인에게서 보증금을  받지않으면

돌려주기가 어렵다고 합니다.

불안한 마음에 계약해지이행에 대한 내용증명서를 보내려고 하며

그래도 이행하지 않으면, 즉  만기후에도 보증금을 돌려주지 않을

경우 오피스텔에 부동산가압류를 하려고 합니다.

    

1) 가압류되었 다는 것은 어디에 표시되나요 ?

         (예: 등기부 등본)

2) 필요한 서류등은 어떤것이 있나요 ?

3) 변호사에게 의뢰후 법원에 접수에서 완료(가압류)까지 보통 

        어느정도 기간이 소요 되는지요?   

답변.

부동산 임대차관계에서 보증금 반환 기타 경매나 가압류 등의 

문제가 발생하였을 경우 어떤 절차를 통해 문제를 해결할지에 대해서는 

전문가 분들에게 도움을 받는게 가장 좋은 방법입니다.

위 내용의 경우 부동산 가압류를 해야 할 특별한 이유가 있는지 

따져보아야 하는데요. 만약 님께서 전입신고를 하지 않은 경우라면 

가압류가 가능하지만 이미 전입신고까지 마친 상황이라면 가압류는 

받아들여지지 않고 임차권등기를 설정하는 것이 올바른 방법입니다.

가압류의 경우 요건이 까다로을 뿐만 아니라, 

공탁금을 걸어야 되고 이후에 별도로 소송이 제기되어야 합니다. 

하지만 임차권등기는 일반인도 인터넷으로 간단히 신청할 수 있습니다.

가압류가 설정되면 등기부등본상에 표시됩니다. 

필요한 서류를 가압류 신청서와 증거자료인데 변호사에게 의뢰할 경우 

접수후 2주에서 4주가량 소요됩니다.

위의 사례는 극히 일부분의 하나의 사례일 뿐

사실 부동산 관련하여 여러가지 문제가 발생하게 됩니다.

기획부동산, 월세 및 전세 매매 과정에서의 사기, 

중개인의 사기, 건설과정에서의 분쟁 등등 굉장히 복잡하고 다양한

문제가 생기게 되는데요. 부동산은 액수가 크고, 법적인 절차나 과정이

너무 복잡하게 얽매이는 경우가 많아 중요한 사항은 혼자서 

해결하기 어려울 수 있습니다. 우선 변호사 선임을 떠나 먼저 자신의

문제에 대해서 상담을 받아보실 수 있는곳을 알려드릴까 해요

아래 이미지 누르셔서 도움을 받으시면 되구요. 변호사 선임은 

그 후에 고려를 해보셔도 충분합니다. 도움이 되는 포스팅이기를 바라며

글은 여기서 모두 마치겠습니다~!